Nosotros

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Expertos en oportunidades inmobiliarias

Bienvenido a LoVivimos, tus expertos en aportar valor a oportunidades inmobiliarias.

Nos diferenciamos por el uso innovador de la tecnología en cada proyecto. Estamos especializados en la compra de inmuebles no habitables, reforma y venta, optimizando cada etapa con herramientas tecnológicas para maximizar la rentabilidad.

Nuestra misión es transformar tu inversión en rentabilidad, con comunicación clara y acompañamiento experto.

¡Nos encargamos de todo!

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Método

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Nuestro enfoque

Conoce el proceso que seguimos en cada proyecto para garantizar su éxito.

Captación

Disponemos de algoritmos y captadores que exploran el mercado en busca de las mejores oportunidades, tanto por su valor actual como por su potencial. Nos apasiona transformar espacios no habitables en viviendas que ilusione vivir. Si tienes una oportunidad, cuéntanos y la estudiamos.

Nuestro Dpto de Diseño

Somos especialistas especificando la transformación y cuidamos al máximo cada detalle para terminar con un buen producto. Nosotros realizamos los planos, los renders, las partidas... Tenemos obsesión por el detalle.

Inversión a tu medida

Aunque cada proyecto tiene plazos y resultados distintos, nuestro objetivo principal es generar rendimiento a tu capital y tratar de conseguir rendimientos que se acerquen o superen el 20%. Al ser una inversión en cuenta en participación, los resultados son variables en función del éxito del proyecto. Si no hay margen, no cobramos honorarios. El capital aportado por S4, rinde idénticamente al tuyo.

Gestión

Hemos desarrollado un sistema que nos permite tener transparencia total con nuestra operaciones. Como inversor estarás informado de todos los avances, las problemáticas que vamos resolviendo y tendrás acceso total al detalle de tiempos, costes, partidas...Todo auditable ya que cada proyecto tiene su propia cuenta corriente donde es especifica hasta el gasto más pequeño.

Socios locales

Aportamos capilaridad geográfica gracias a nuestros socios locales. Actualmente tenemos operaciones en Cataluña (Vallés occidental) y el área de Castellón.

Captación

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Nuestro Dpto de Diseño

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Proyectos

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Inspírate con nuestro trabajo

Descubre cómo hemos transformado hogares con nuestra experiencia y atención al detalle.

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Finalizados

Proyectos completados con éxito que reflejan nuestro enfoque en el diseño eficiente y los acabados de calidad.

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En construcción

Intervenciones en marcha centradas en transformar espacios mediante reformas completas, cuidando cada detalle desde el diseño hasta la ejecución.

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Intervenciones en marcha centradas en transformar espacios mediante reformas completas, cuidando cada detalle desde el diseño hasta la ejecución.

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Inversión

Oportunidades con alta rentabilidad en proceso de adquisición o reforma, abiertas a quienes buscan participar en el desarrollo inmobiliario.

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Oportunidades con alta rentabilidad en proceso de adquisición o reforma, abiertas a quienes buscan participar en el desarrollo inmobiliario.

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Oportunidades con alta rentabilidad en proceso de adquisición o reforma, abiertas a quienes buscan participar en el desarrollo inmobiliario.

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Validación

Activos en fase de análisis técnico, urbanístico y financiero, valorando su viabilidad antes de incorporarlos a nuestra línea de desarrollo.

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Activos en fase de análisis técnico, urbanístico y financiero, valorando su viabilidad antes de incorporarlos a nuestra línea de desarrollo.

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Activos en fase de análisis técnico, urbanístico y financiero, valorando su viabilidad antes de incorporarlos a nuestra línea de desarrollo.

Finalizado

Finalizado

Finalizado

GEVA

Sitges

2

1

51 m²

Este proyecto apuesta por una renovación estética y funcional con alto potencial para alquiler vacacional. Incluye cocina renovada y nuevos suelos que aportan un aire fresco y moderno. Su ubicación privilegiada, a metros de la playa, lo convierte en una inversión ideal con mínima intervención estructural.

Transformación de dos áticos de obra nueva tras un proyecto de división, en finca con ascensor y a pocos metros del Ayuntamiento. Se entregan totalmente reformados, con mobiliario moderno, armarios empotrados, climatización y acabados premium. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

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Finalizado

Finalizado

Finalizado

RAM

Sabadell

2

1

55 m²

Transformamos un local de 55 m² en vivienda legal con cédula de habitabilidad, ubicado en la primera planta de una finca señorial en plena Rambla de Sabadell. La reforma adapta el piso a las necesidades de los potenciales clientes, incorporando detalles de alta calidad para ofrecer un espacio moderno y funcional.

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Finalizado

Finalizado

Finalizado

MACA

Castellón

4

1

60 m²

Convertimos un quinto piso con ascensor en vivienda para alquiler habitacional, con instalaciones nuevas y reforma completa de baño y cocina. Se cambiaron suelos y puertas, y se ganó una habitación. Todas están amuebladas y listas para alquilar, ofreciendo una solución rentable y funcional para inversores.

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Finalizado

Finalizado

Finalizado

SAJO

Vila-real

5

2

100 m²

Reformamos un primer piso sin ascensor en el centro, ideal para alquiler habitacional. Se redistribuyó el espacio, sumando una habitación y un baño. Con acabados de calidad y diseño moderno, cada estancia incluye canapé, armario, escritorio y televisión. Se entrega listo para rentar, con gestión incluida y alta rentabilidad asegurada.

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Finalizado

Finalizado

Finalizado

JOMI

Sabadell

3

1

69 m²

Transformamos un tercer piso sin ascensor en Sabadell, renovando ventanas, baño y cocina con acabados modernos. Se acometió nueva instalación eléctrica, se cambiaron suelos y puertas, y se preparó con homestaging y fotos profesionales. El resultado: una venta rápida, por encima de las valoraciones locales, maximizando la rentabilidad.

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Finalizado

Finalizado

Finalizado

CAT

Vila-real

4

1

72 m²

Reformamos un primer piso en Vila-real que llevaba años vacío y sin suministros. Se renovaron instalaciones, baño y cocina, y se preparó para alquiler por habitaciones, con mobiliario completo y detalles como cabeceros con luz led regulable. El resultado: venta rápida a inversor por ser un producto listo para rentar.



Reformamos un primer piso en Vila-real que llevaba años vacío y sin suministros. Se renovaron instalaciones, baño y cocina, y se preparó para alquiler por habitaciones, con mobiliario completo y detalles como cabeceros con luz led regulable. El resultado: venta rápida a inversor por ser un producto listo para rentar.

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Construcción

Construcción

Construcción

BAT2

Sabadell

3

2

90 m² + 32 m²

Se adquiere el segundo piso de un bloque de 3 vecinos, con la azotea dividida en dos para uso privativo. Se rediseña la distribución, añadiendo un baño extra a la suite y abriendo la cocina al salón. Además, se crea una terraza privada con vistas, cocina exterior, zona chillout y ducha exterior, ofreciendo un espacio íntimo y funcional.

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Contrucción

Contrucción

Contrucción

TRA

Grao de Castellón

3

2

83 m²

Casa entre medianeras con acceso a pie de calle y toda la vivienda en primera planta. Se renuevan los techos, manteniendo y restaurando las vigas de madera originales, logrando techos altos y espectaculares. La casa se divide en zona de día y noche, con acabados de alta calidad, ofreciendo un espacio moderno.

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Construcción

Construcción

Construcción

PESA

Sabadell

3

3

100 m²

Casa de dos plantas ideal por su comodidad y espacios exteriores.
Dispone de tres habitaciones, tres baños completos y un salón-cocina de 26 m².
Cuenta con jardín privado de 24 m² con piscina y cocina de verano. La planta superior alberga una suite de 15 m² con dos terrazas de 46 m² en total.

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Construcción

Construcción

Construcción

BAT1

Sabadell

3

2

90 m² + 38 m²

Se rediseña la distribución interior, añadiendo un baño completo a la suite principal y abriendo la cocina al salón para generar un espacio amplio y luminoso. La terraza, orientada al sur, se convierte en una zona exterior equipada con cocina completa, área chillout y ducha, creando un ambiente íntimo, funcional y perfecto para disfrutar al aire libre.

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Inversión

Inversión

Inversión

RIVI

Sabadell

3

4

80m² + 40 m² m²

Vivienda unifamiliar moderna de dos plantas con distribución funcional y espacios bien aprovechados: salón con cocina abierta y aseo en planta baja; suite principal, dos habitaciones y baño completo en la superior. Jardín privado con piscina, cocina exterior y zona chillout. Proyecto que combina diseño, confort y estilo de vida actual.

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Validación

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BAT0

Sabadell

3

2

77 m² + 84 m²

Proyecto de obra nueva para transformar un local en planta baja, actualmente sin construcción interior, en una vivienda moderna y bien distribuida de 3 habitaciones y salida a un amplio jardín privado, que incluirá piscina, cocina exterior y zona chillout. El diseño busca maximizar el confort interior y exterior, ofreciendo un estilo de vida exclusivo.

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JARO

Vila-real

160 m²

Proyecto de transformación de un local de dos plantas en 6 viviendas de 1 habitación, todas con cocina abierta al salón. Cada unidad contará con diseño funcional, acabados de alta calidad y espacios bien aprovechados. Un producto ideal tanto para venta como para alquiler, pensado para ofrecer máxima rentabilidad y atractivo en el mercado urbano.

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MAGI

Castellón

170 m²

Proyecto de transformación de un local diáfano en 4 apartamentos: tres de 1 habitación y uno de 3 habitaciones. Cada unidad contará con cocina abierta al salón, diseño funcional, acabados de alta calidad y espacios bien aprovechados. Un producto ideal tanto para venta como para alquiler, pensado para ofrecer máxima rentabilidad y atractivo en el mercado urbano.

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SASA

Cerdanyola del Vallès

200 m² + 100 m²

Oportunidad única en el centro: venta de dos áticos de obra nueva tras un proyecto de división, en finca con ascensor y a pocos metros del Ayuntamiento. Se entregan totalmente reformados, con mobiliario moderno, armarios empotrados, climatización y acabados premium. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Transformación de dos áticos de obra nueva tras un proyecto de división, en finca con ascensor y a pocos metros del Ayuntamiento. Se entregan totalmente reformados, con mobiliario moderno, armarios empotrados, climatización y acabados premium. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

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JOBA

Vila-real

200 m² + 25 m²

Casa de tres plantas con proyecto para convertir en tres pisos independientes. Cada planta será diseñada para ofrecer espacios funcionales y bien distribuidos, con acabados de calidad. Una excelente oportunidad para desarrollar una propiedad multifuncional, ideal para alquiler o venta, aprovechando al máximo su potencial

Transformación de dos áticos de obra nueva tras un proyecto de división, en finca con ascensor y a pocos metros del Ayuntamiento. Se entregan totalmente reformados, con mobiliario moderno, armarios empotrados, climatización y acabados premium. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

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JOJU

Castellón

92 m²

La reforma contempla una redistribución eficiente pensada para uso habitacional, ideal para alquiler por habitaciones o reventa. Un proyecto con gran potencial de valorización en manos de inversores o promotores, aprovechando una adquisición estratégica en estado de ocupación y con alta demanda en la zona por su cercanía a servicios y transporte.

Transformación de dos áticos de obra nueva tras un proyecto de división, en finca con ascensor y a pocos metros del Ayuntamiento. Se entregan totalmente reformados, con mobiliario moderno, armarios empotrados, climatización y acabados premium. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

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FAQs

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Sobre la inversión en LoVivimos

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¿Tienes más preguntas? Envíanos tu consulta a continuación.

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Sobre la inversión en LoVivimos

¿Qué tipo de proyectos desarrolla LoVivimos?

En Lovivimos transformamos activos inmobiliarios con potencial oculto. Nos especializamos en locales para cambio de uso, pisos deteriorados, viviendas divisibles y casas en mal estado. Siempre buscamos añadir valor diferencial: jardines, techos altos, distribución optimizada o acabados premium, para destacar en el mercado.

¿Qué rentabilidad puedo esperar? ¿Está garantizada?

Cada proyecto se lanza tras un análisis exhaustivo que contempla escenarios conservadores, realistas y optimistas. Nuestro objetivo es superar el 17% anualizado incluso en previsiones prudentes. Sin embargo, como en toda inversión, la rentabilidad final depende del desempeño real y no puede garantizarse.

¿Qué riesgos existen al invertir en proyectos inmobiliarios?

Invertir en real estate siempre conlleva riesgos: cambios de mercado, retrasos, imprevistos. En Lovivimos minimizamos estos riesgos comprando por debajo de mercado, ejecutando de forma controlada y utilizando metodología propia basada en datos, tecnología y validación de expertos.

¿Cómo se estructura mi inversión? ¿Qué es una “cuenta en participación”?

Tu inversión se canaliza mediante una cuenta en participación: un acuerdo jurídico que te permite participar proporcionalmente en los beneficios o pérdidas del proyecto, sin asumir riesgos de gestión ni responsabilidad personal adicional.

¿Cuál es el importe mínimo para invertir?

El importe mínimo para participar en un proyecto de Lovivimos es de 10.000 €.

¿Puedo diversificar en varios proyectos a la vez?

Sí. Puedes distribuir tu capital entre varios proyectos activos, siempre con un mínimo de 10.000 € por proyecto, para construir tu propia cartera diversificada de inversiones.

¿Qué ocurre si un proyecto no genera beneficios?

Nuestra prioridad es proteger el capital de los inversores. Si un proyecto no generara beneficios, se destinaría el 100% de la venta a devolver el capital aportado. Además, LoVivimos sólo percibe honorarios si el proyecto genera margen, garantizando una alineación total de intereses.

¿Qué sucede si necesito recuperar mi inversión antes de tiempo?

La inversión está prevista para mantenerse hasta la finalización del proyecto. En casos puntuales, si es viable, facilitamos el relevo de tu posición a otro inversor, aunque no podemos garantizarlo.

¿Cobraré todos mis rendimientos?

Los beneficios que obtienes al invertir con LoVivimos están sujetos a la fiscalidad del ahorro. Como obligados a practicar retención, te ingresaremos tus beneficios ya con el 19% retenido en origen, tal y como establece la ley para rendimientos del capital mobiliario. Esta retención se comunica mediante el modelo 123 y se refleja en el certificado fiscal que te entregaremos, para que puedas incluirlo fácilmente en tu declaración de la renta.

Sobre nuestra forma de trabajar

¿Cómo se me informará sobre el avance del proyecto?

Recibirás actualizaciones relevantes como mínimo cada 30 días. Además, al cierre del proyecto, recibirás un informe detallado con la evolución, los resultados financieros y todas las decisiones relevantes tomadas durante el proceso.

¿Qué duración tiene normalmente una inversión?

Cada proyecto tiene su propio calendario, pero en general la inversión suele durar entre 6 y 12 meses, desde la aportación inicial hasta la devolución del capital y rendimientos.

¿LoVivimos invierte también su propio dinero?

Sí. LoVivimos invierte capital propio en cada proyecto en las mismas condiciones que el resto de inversores. Además, asumimos cualquier necesidad de financiación adicional si fuera necesario.

Sobre cómo encontramos y ejecutamos oportunidades

¿Dónde opera LoVivimos?

Trabajamos en mercados donde detectamos oportunidades claras de revalorización, principalmente en zonas de Cataluña y la Comunidad Valenciana, y seguimos explorando nuevas ubicaciones estratégicas.

¿Cómo seleccionáis los inmuebles?

Utilizamos tecnología de análisis de mercado y trabajamos con expertos del sector para evaluar cada oportunidad. Todos los activos pasan por filtros legales, técnicos, urbanísticos, fiscales y financieros antes de ser adquiridos.

¿Puedo visitar los proyectos donde invierto?

Disponemos de equipo propio para la ejecución de reformas, complementado puntualmente por industriales especializados. Sí. Podemos agendar visitas a proyectos en curso o terminados para que conozcas de primera mano la calidad y el potencial de los activos en los que inviertes.

Sobre la inversión en LoVivimos

¿Qué tipo de proyectos desarrolla LoVivimos?

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¿Qué rentabilidad puedo esperar? ¿Está garantizada?

Cada proyecto se lanza tras un análisis exhaustivo que contempla escenarios conservadores, realistas y optimistas. Nuestro objetivo es superar el 17% anualizado incluso en previsiones prudentes. Sin embargo, como en toda inversión, la rentabilidad final depende del desempeño real y no puede garantizarse.

¿Qué riesgos existen al invertir en proyectos inmobiliarios?

Invertir en real estate siempre conlleva riesgos: cambios de mercado, retrasos, imprevistos. En Lovivimos minimizamos estos riesgos comprando por debajo de mercado, ejecutando de forma controlada y utilizando metodología propia basada en datos, tecnología y validación de expertos.

¿Cómo se estructura mi inversión? ¿Qué es una “cuenta en participación”?

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¿Cuál es el importe mínimo para invertir?

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¿Puedo diversificar en varios proyectos a la vez?

Sí. Puedes distribuir tu capital entre varios proyectos activos, siempre con un mínimo de 10.000 € por proyecto, para construir tu propia cartera diversificada de inversiones.

¿Qué ocurre si un proyecto no genera beneficios?

Nuestra prioridad es proteger el capital de los inversores. Si un proyecto no generara beneficios, se destinaría el 100% de la venta a devolver el capital aportado. Además, LoVivimos sólo percibe honorarios si el proyecto genera margen, garantizando una alineación total de intereses.

¿Qué sucede si necesito recuperar mi inversión antes de tiempo?

La inversión está prevista para mantenerse hasta la finalización del proyecto. En casos puntuales, si es viable, facilitamos el relevo de tu posición a otro inversor, aunque no podemos garantizarlo.

¿Cobraré todos mis rendimientos?

Los beneficios que obtienes al invertir con LoVivimos están sujetos a la fiscalidad del ahorro. Como obligados a practicar retención, te ingresaremos tus beneficios ya con el 19% retenido en origen, tal y como establece la ley para rendimientos del capital mobiliario. Esta retención se comunica mediante el modelo 123 y se refleja en el certificado fiscal que te entregaremos, para que puedas incluirlo fácilmente en tu declaración de la renta.

Sobre nuestra forma de trabajar

¿Cómo se me informará sobre el avance del proyecto?

Recibirás actualizaciones relevantes como mínimo cada 30 días. Además, al cierre del proyecto, recibirás un informe detallado con la evolución, los resultados financieros y todas las decisiones relevantes tomadas durante el proceso.

¿Qué duración tiene normalmente una inversión?

Cada proyecto tiene su propio calendario, pero en general la inversión suele durar entre 6 y 12 meses, desde la aportación inicial hasta la devolución del capital y rendimientos.

¿LoVivimos invierte también su propio dinero?

Sí. LoVivimos invierte capital propio en cada proyecto en las mismas condiciones que el resto de inversores. Además, asumimos cualquier necesidad de financiación adicional si fuera necesario.

Sobre cómo encontramos y ejecutamos oportunidades

¿Dónde opera LoVivimos?

Trabajamos en mercados donde detectamos oportunidades claras de revalorización, principalmente en zonas de Cataluña y la Comunidad Valenciana, y seguimos explorando nuevas ubicaciones estratégicas.

¿Cómo seleccionáis los inmuebles?

Utilizamos tecnología de análisis de mercado y trabajamos con expertos del sector para evaluar cada oportunidad. Todos los activos pasan por filtros legales, técnicos, urbanísticos, fiscales y financieros antes de ser adquiridos.

¿Puedo visitar los proyectos donde invierto?

Disponemos de equipo propio para la ejecución de reformas, complementado puntualmente por industriales especializados. Sí. Podemos agendar visitas a proyectos en curso o terminados para que conozcas de primera mano la calidad y el potencial de los activos en los que inviertes.

Sobre la inversión en LoVivimos

¿Qué tipo de proyectos desarrolla LoVivimos?

En Lovivimos transformamos activos inmobiliarios con potencial oculto. Nos especializamos en locales para cambio de uso, pisos deteriorados, viviendas divisibles y casas en mal estado. Siempre buscamos añadir valor diferencial: jardines, techos altos, distribución optimizada o acabados premium, para destacar en el mercado.

¿Qué rentabilidad puedo esperar? ¿Está garantizada?

Cada proyecto se lanza tras un análisis exhaustivo que contempla escenarios conservadores, realistas y optimistas. Nuestro objetivo es superar el 17% anualizado incluso en previsiones prudentes. Sin embargo, como en toda inversión, la rentabilidad final depende del desempeño real y no puede garantizarse.

¿Qué riesgos existen al invertir en proyectos inmobiliarios?

Invertir en real estate siempre conlleva riesgos: cambios de mercado, retrasos, imprevistos. En Lovivimos minimizamos estos riesgos comprando por debajo de mercado, ejecutando de forma controlada y utilizando metodología propia basada en datos, tecnología y validación de expertos.

¿Cómo se estructura mi inversión? ¿Qué es una “cuenta en participación”?

Tu inversión se canaliza mediante una cuenta en participación: un acuerdo jurídico que te permite participar proporcionalmente en los beneficios o pérdidas del proyecto, sin asumir riesgos de gestión ni responsabilidad personal adicional.

¿Cuál es el importe mínimo para invertir?

El importe mínimo para participar en un proyecto de Lovivimos es de 10.000 €.

¿Puedo diversificar en varios proyectos a la vez?

Sí. Puedes distribuir tu capital entre varios proyectos activos, siempre con un mínimo de 10.000 € por proyecto, para construir tu propia cartera diversificada de inversiones.

¿Qué ocurre si un proyecto no genera beneficios?

Nuestra prioridad es proteger el capital de los inversores. Si un proyecto no generara beneficios, se destinaría el 100% de la venta a devolver el capital aportado. Además, LoVivimos sólo percibe honorarios si el proyecto genera margen, garantizando una alineación total de intereses.

¿Qué sucede si necesito recuperar mi inversión antes de tiempo?

La inversión está prevista para mantenerse hasta la finalización del proyecto. En casos puntuales, si es viable, facilitamos el relevo de tu posición a otro inversor, aunque no podemos garantizarlo.

¿Cobraré todos mis rendimientos?

Los beneficios que obtienes al invertir con LoVivimos están sujetos a la fiscalidad del ahorro. Como obligados a practicar retención, te ingresaremos tus beneficios ya con el 19% retenido en origen, tal y como establece la ley para rendimientos del capital mobiliario. Esta retención se comunica mediante el modelo 123 y se refleja en el certificado fiscal que te entregaremos, para que puedas incluirlo fácilmente en tu declaración de la renta.

Sobre nuestra forma de trabajar

¿Cómo se me informará sobre el avance del proyecto?

Recibirás actualizaciones relevantes como mínimo cada 30 días. Además, al cierre del proyecto, recibirás un informe detallado con la evolución, los resultados financieros y todas las decisiones relevantes tomadas durante el proceso.

¿Qué duración tiene normalmente una inversión?

Cada proyecto tiene su propio calendario, pero en general la inversión suele durar entre 6 y 12 meses, desde la aportación inicial hasta la devolución del capital y rendimientos.

¿LoVivimos invierte también su propio dinero?

Sí. LoVivimos invierte capital propio en cada proyecto en las mismas condiciones que el resto de inversores. Además, asumimos cualquier necesidad de financiación adicional si fuera necesario.

Sobre cómo encontramos y ejecutamos oportunidades

¿Dónde opera LoVivimos?

Trabajamos en mercados donde detectamos oportunidades claras de revalorización, principalmente en zonas de Cataluña y la Comunidad Valenciana, y seguimos explorando nuevas ubicaciones estratégicas.

¿Cómo seleccionáis los inmuebles?

Utilizamos tecnología de análisis de mercado y trabajamos con expertos del sector para evaluar cada oportunidad. Todos los activos pasan por filtros legales, técnicos, urbanísticos, fiscales y financieros antes de ser adquiridos.

¿Puedo visitar los proyectos donde invierto?

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